公寓二手房交易稅費是原始購房價款每年加計5%后的金額=購房款*（1+40*5%）
二手房過戶費目前有下列幾項：
1、契稅：普通住宅均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% 。
3、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 。
4、印花稅：評估價*0.1%。
5、房產證工本費：85元 。
6、土地證工本費：105元 。
7、交易評估費：評估價*0.3% 。

拓展資料：
稅，又稱稅賦、稅負、稅捐、租稅等，指政府（或與政府等價的實體，如教會、部落首領）向納稅人（個人或企業法人）強制征收的貨幣或資源 。稅由法律強制力保證，抗拒納稅的人會受到法律懲罰 。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等 。
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4% 。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱 。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔 。
參考資料：二手房交易稅費百度百科
【公寓二手房交易稅費】

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