當初我也有套按揭房，起初的三四年，都能每月按時還上款項 。后來因為工作的原因，長期在外地，月供的歸還就不太規律了，有時候兩三個月才還一次，最長的一次我記得一直拖欠了八個月，而且還的時候一次只還了兩個月的 。這種情況持續了兩年半左右 。
最初的半年里，銀行基本不聞不問，連個短信都沒有 。只是把逾期的滯納金和罰息都加在下次的賬單里一并扣除 。半年后銀行開始打電話，我把自身的情況向對方做了陳述 。銀行工作人員只是提示要定期還款，兩年多并沒有做出其他動作 。
【沖動買了房現在供不起 還不起房貸最壞的結果】后來我決定賣掉房子，提前償還貸款，于是打了廣告，找了中介，簽訂買賣合同后對方先把六成的房款打給我，我用它結清了剩余房貸，當然也交了一筆滯納金、違約金之類的款項 。后續流程就是房子過戶、結算尾款等等 。
雖然期間銀行沒有什么動作，但銀行多收了大概五萬來塊 。而且我后來發現自己的征信花了，也就是成了所謂的黑戶 。再買房貸款被拒，直到五年后才恢復正常 。
事情是前些年的事情，現在銀行的執行力度只能更嚴，更規范 。按揭款屢次逾期是必然會影響征信的，這個不用抱僥幸心理 。
至于銀行對待逾期的態度和行動，次數、金額少的，大概率不會理睬，畢竟正常還款的也會偶爾某種原因逾期 。稍微嚴重點的，銀行會電話、短信提示或催收 。連續逾期和長時間逾期的，銀行的法務部門會介入 。如果啟動法律程序，被起訴，那么房子大概率是會被拍賣沖抵按揭貸款 。
以前，貸款人家庭的唯一住房可以保留，不允許拍賣 。但現行的新規定下，這一條也做了修改，銀行給貸款人提供居所的前提下，唯一住房一樣可以拍賣 。當然這種迂回方式現實中會有很多障礙，銀行也未必愿意走到這一步 。而且經濟不景氣的時候，斷供的貸款人數量龐大，這種粗暴方式甚至會引起社會動蕩 。但不排除其中的部分人被殺雞儆猴，作為典型被司法拍賣 。
房子被拍賣是最后的處理手段，也是最壞的結果 。題主還是不要抱僥幸心理，實在還不起按揭款，就早做賣房的打算 。一般情況下以銀行的作風，貸款人有足夠的時間來處置房產 。
另外，千萬不要幻想以貸養貸，借新債來還房貸，那樣只是減慢了危機爆發的速度，不能根本解決問題 。最后的結果很可能是房子保不住，還添了一屁股債務 。

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