開盤價和認籌價哪個更高并不一定 ， 認籌是開發商在銷售樓盤過程中的一種促銷手段 ， 組織在樓盤開盤前 ， 一般情況下 ， 開發商會以購房優惠（比如一萬抵三萬等等）的方式 ， 吸引購房者交一定金額的誠意金 。
開盤后 ， 購房者選擇繼續購買新房的 ， 誠意金會轉成定金、或轉成優惠金額 ， 沖抵首付的一部分 。
如果消費者選擇不繼續購買住房 ， 開發商會將誠意金返還給原購房者 。
值得注意的是 ， 采用認籌方式銷售的樓盤 ， 都沒有取得房產銷售許可證 ， 認籌的價格并不一定是最優惠的 ， 一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來“認籌” ， 但是有專業人士指出 ， 這種“優惠”其實完全是虛幻的 。
因為 ， 在“認籌”階段 ， 開發商一般不會公布銷售價格 ， 如果“認籌”的人數超過預期 ， 開發商將立即提價 。
【開盤價會比認籌貴嗎？】如此一來 ， 之前的所謂優惠無疑是“空中樓閣” 。

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