【劃撥土地房子的好處是什么】劃撥土地房子的好處有是劃撥土地取得的土地使用權(quán)成本較輕，轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓價格相對比市場價格低的多 。從現(xiàn)行大城市的房價組成來看，房產(chǎn)所占用的土地價格占房產(chǎn)的總價已一半以上 。目前產(chǎn)生新地王拿的土地價已接近當(dāng)前的樓盤價 。土地出讓金的計(jì)算，是按可轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的接近市場價人價格減去土地劃撥時的成本為依據(jù)來計(jì)算的，所以現(xiàn)在想測算以后具體要交多少土地出讓金的數(shù)字是個不確定因素 。一般情況下扣除成本60%左右，補(bǔ)交40%左右 。
對于國家是否有權(quán)利收回房子的疑問，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國家無權(quán)收回房子，但是國家有權(quán)收加回劃撥土地的使用權(quán) 。換句話說，如果國家需要對此土地收回，只補(bǔ)償房屋建筑費(fèi)用，不考慮土地價格的補(bǔ)償 。
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