辦公樓契稅按照價款的3～5%繳納 ， 具體的稅率要根據當地稅務局的規定 。每年除需要繳納一定的契稅 ， 還需要繳納合同印花稅 ， 按照萬分之五繳納 。若是辦公樓的交易 ， 那么可能涉及以下稅種：契稅：按照價款的3～5%繳納 ， 具體的稅率要根據當地稅務局的規定；印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納；交易手續費（購買面積X3元/平方米）；權證登記費（550元/件）；領新房產證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上；購買寫字樓需要繳納契稅 ， 按照房屋價格的3%；還需要繳納合同印花稅 ， 按照萬分之五繳納；購買辦公樓需繳納契稅；契稅以成交價格為計稅依據；購買辦公樓 ， 形成固定資產 ， 其成本以折舊的方式在每年稅前扣除；租用辦公樓 ， 就不涉及稅收 。
根據房產稅法規定 ， 如果納稅人未按會計制度規定記載原值 ， 在計征房產稅時 ， 應按規定調整房產原值；對沒有房產原值的 ， 應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定 。在原值確定后 ， 再根據所適用的扣除比例 ， 計算確定房產余值 。

【辦公樓契稅稅率是多少】

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