贖樓的費用是由賣方出的，同時贖樓是指付清賣方該物業的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出，一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成 。贖樓費是按贖樓金額和擔保方式來算的，贖樓有現金和擔保兩種，一般最多的是擔保贖樓 。擔保贖樓收費是贖樓金額的1%，現金贖樓是2%以上 。
需要注意買家首付款贖樓風險：
1、如果賣家本身還有其他債務，并被債權人起訴至法院，那么在房產被贖回當即，可能會遭到法院查封凍結該房產 。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失 。
2、買方為賣方贖回樓之后，法律上產權在過戶前仍屬于賣家 。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人，很可能會導致買方遭受損失 。
【贖樓費用一般是誰出】3、如果賣家在贖樓后發現近期樓價大漲，可能會以各種借口推延過戶，并將房子轉賣給出價更高的人，待收到錢后退款給當初的買家，給買家造成更大的損失 。

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