常見的預售房糾紛有：
1、逾期交付房屋引起的糾紛 。
2、逾期辦理過戶手續引起的糾紛 。
3、要求返還定金引起的糾紛 。
【常見的預售房糾紛有哪些】4、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛 。
5、因“黑白合同”引起的糾紛 。
6、房屋質量糾紛 。
7、虛假廣告宣傳糾紛 。
8、一房二賣糾紛 。
【法律依據】
《民事訴訟法》第三條 ， 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟 ， 適用本法的規定 。

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