以下情況婚前房產需要做公證：
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款等手續全在對方名下的 。
2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的 。
以下情況不需要公證：
1、婚前一方已經取得產權證的 。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準 。
3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的 。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的 。
婚前財產公證需要經過以下四個步驟：（一）當事人需要準備好材料 。（二）準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理 。（三）公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明，查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導 。（四）雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名 。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢 。

【房產婚前公證嗎？】

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