根據《物業管理條例》第二條規定，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動，沒入住，公共物業管理還是需要正常維護，但因為沒有入住可適當少交 。
【未裝修入住的房子要交物業費嗎？】《物業管理條例》第七條規定，業主在物業管理活動中，履行下列義務，按時交納物業服務費用 。
第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用 。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任 。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納 。
物業費包含人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費，物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用，物業管理區域綠化養護費用，物業管理區域清潔衛生費用，物業管理區域秩序維護費用等等 。

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