【首套房和二套房的區別】
首先，買房的時候的貸款利率不同 。二套房貸款的貸款利率比首套房的貸款利率高 。在貸款額度上，二套房貸款的貸款額度會比首套房的貸款額度低很多 。如果購買二套房在申請貸款的時候，會比首套房貸款難度大很多，特別是在遇到資金比較緊張的時候，就更難貸款到了 。其次，首付比例不同 。在一些不限購，限貸的城市，一般首套房的商業貸款首付比例是20％，二套房商業貸款首付款比例為30％ 。
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