【什么情況下可以要求開發(fā)商退房】可以要求開發(fā)商退房的情況有： 開發(fā)商未經(jīng)買房者同意擅自變更設(shè)計(jì)！

可以要求開發(fā)商退房的情況有：
1. 開發(fā)商未經(jīng)買房者同意擅自變更設(shè)計(jì) 。
2. 房屋面積誤差超過3% 。
3. 房屋質(zhì)量存在重大問題 。
4. 開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效 。
5. 開發(fā)商延期交付房屋 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外 。

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