按照常規來講，只要購買期房的戶主與開發商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓 。只要房款已經支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權限，就可以自由進行房產買賣，而不需要征得任何人的同意，只需要將房屋已經買賣的情況以書面形式通知房地產開發企業，讓他與新的房屋人溝通相關事宜即可 。

如果房款沒有結清，還有余額尚未繳納清楚的，購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因為開發商還有這所房屋的一部分主權，所以要先與開發商溝通，征得企業同意以后才可以進行買賣 。
所購的的房屋可以進行買賣以后，雙方就各項事宜洽談好以后，就可以簽訂一份書面合同，將房屋的預售對象轉讓過來，一般需要等待半個月左右就可以轉過來了 。
只要期房的戶主轉讓手續辦理下來，被轉讓的人就可以享有原轉讓人購買房屋時所擁有的一切權利 。就是以前的一切購買行為以及權利都轉到了受讓方身上，不改變原有的一切約定 。只是戶主變動了一下，其他的沒有變化 。
期房的轉讓價位不受法律的約束，所以價位是不受限制的自由定價 ， 轉讓人與被轉讓人可以自己協商價位，然后就已定下的價位簽訂買賣合同 。
購買期房有哪些風險
1、房屋質量風險
在購買期房時，通常都看不到房屋的質量，在施工中，若是存在偷工減料、施工不過關等問題，那房屋就容易存在質量問題，這點業主們是無法提前知道的 。因此在交房后，購房者們有必要驗房，這樣能及時發現問題 ， 及時解決，這樣居住起來也更放心 。
2、規劃變更的風險
由于樓盤未建好，開放商在建房過程中，因為一些原因 ， 原先的規劃可能出現變更，若是在簽購房合同時，沒有將這一項寫進合同中，那可能就難以維護自身的權益 。
3、產權風險
【在轉讓之前需要將房貸還清才行】許多朋友在購買期房時 ， 會出現錢也交了，但房子遲遲都沒有交房，或是一直都沒有建好，甚至還出現開發商卷款跑路等問題，這樣業主們的權益就難以保障，存在一定的產權風險 。

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• 業主在賣房之前要注意 首先房子需要具備房產證才能出售
• 有很多業主在賣房的時候房子的貸款尚未還清