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卡博特以1.5億美元收購(gòu)馬特拉維爾綜合體

私募股權(quán)公司卡博特地產(chǎn)(Cabot Properties) 準(zhǔn)備以約 1.5 億美元購(gòu)買(mǎi)悉尼郊區(qū)馬特拉維爾 (Matraville) 的一處大型機(jī)構(gòu)級(jí)多層工業(yè)資產(chǎn)，以擴(kuò)大其澳大利亞帝國(guó) 。

卡博特以1.5億美元收購(gòu)馬特拉維爾綜合體


該公司的目標(biāo)是購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)備受追捧的工業(yè)資產(chǎn)，該資產(chǎn)旨在利用該地區(qū)租金增長(zhǎng)的繁榮，該地區(qū)已經(jīng)引發(fā)了大型開(kāi)發(fā)商的一系列項(xiàng)目 。
【卡博特以1.5億美元收購(gòu)馬特拉維爾綜合體】拉薩爾投資管理項(xiàng)目與開(kāi)發(fā)合作伙伴 Hale Capital Partners 合作，位于雷蒙德大道 42-52 號(hào) ， 進(jìn)展順利 。該項(xiàng)目位于倉(cāng)庫(kù)空間嚴(yán)重短缺且可開(kāi)發(fā)土地有限的區(qū)域 ， 對(duì)投資者具有吸引力 。
該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的時(shí)機(jī)是為了利用 Matraville 租金的飛躍，該地區(qū)的租金可能比悉尼西部其他地區(qū)貴 60% 。
卡博特地產(chǎn)拒絕置評(píng)，但它一直是墨爾本房地產(chǎn)的大買(mǎi)家 。去年 ， 該公司以 4100 萬(wàn)澳元的價(jià)格買(mǎi)下了墨爾本北郊坎貝爾菲爾德 (Campbellfield) 的一處工業(yè)地產(chǎn)，目前正在將其開(kāi)發(fā)為價(jià)值 1.3 億澳元的物流地產(chǎn) 。
這筆交易標(biāo)志著卡博特地產(chǎn)在墨爾本的第五次收購(gòu) ， 增加了其在特魯加尼納西郊和墨爾本東南部其他地點(diǎn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 。
Matraville 大樓將是一座最先進(jìn)的兩層物流資產(chǎn)，占地 19,757 平方米 。正在建設(shè)的大樓底層的部分區(qū)域已被預(yù)租 。
這座創(chuàng)新的多層物流設(shè)施將于 12 月竣工，屆時(shí)將帶來(lái)每年 668.3 萬(wàn)美元的強(qiáng)勁凈流動(dòng)收入 。此次收購(gòu)將使卡博特有機(jī)會(huì)在令人垂涎的南悉尼工業(yè)市場(chǎng)向多個(gè)租戶出租房屋 。
由于租戶對(duì)新倉(cāng)庫(kù)的需求激增，未來(lái)兩年該地區(qū)超過(guò) 63% 的多層建筑已被預(yù)先預(yù)訂，機(jī)構(gòu)級(jí)工業(yè)部門(mén)已經(jīng)抵御了更廣泛的商業(yè)地產(chǎn)放緩的影響 。
高力公司的加文·畢肖普、邁克爾·克羅比、肖恩·湯姆森和特倫特·加拉格爾正在處理此次出售 。他們拒絕置評(píng)，但他們宣稱該資產(chǎn)是該國(guó)首個(gè)對(duì)首個(gè)擁有全部權(quán)益的頂級(jí)多層物流設(shè)施的投資 。
此次出售將為去年興起的新型多層開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的價(jià)值提供指導(dǎo) 。
僅南悉尼項(xiàng)目就包括位于亞歷山大 Burrows Rd 45 號(hào)的 Goodman Axis Estate(16,078 平方米)、位于亞歷山大 Gardeners Rd 520-530 號(hào)的 Charter Hall's Ascent on Bourke(25,803 平方米)以及位于亞歷山大 Burrows Rd 28-30 號(hào)的 Logos(25,803 平方米) 。7200平方米) 。

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