現在貸款的數量比以前高出了很多，很多人現在買房都需要依靠貸款，不過當下貸款的形式也有幾種，其中一種就是個人房屋抵押貸款，當然房屋抵押貸款除了用于買房之外，其他情況也可以的，只要大家有抵押貸款的條件就行了 ， 那么個人房屋抵押消費可以貸款嗎？房屋抵押消費貸款的條件？
個人房屋抵押消費可以貸款嗎？
1、房屋抵押消費貸款是可以辦理的，抵押消費貸款的房產必須是沒有抵押的房產 。如果是有抵押的房產或者房產正處于按揭狀態中，銀行就已經擁有此房產的他項權利 ， 如果再對此房產進行抵押，銀行是不允許的 。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利 。如果沒有還清貸款重新貸款叫同名轉加按，現在央行已經命令禁止操作 。
2、經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房 ， 根據目前國家的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的 ， 銀行同樣無法取得他項權利證，所以不能辦理抵押消費 。
3、種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房 。因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行就無法操作抵押消費貸款 。
4、房齡太久、戶型太小的二手房，往往不具備抵押貸款資質 。大多數銀行對于抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產 ， 銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款 。
房屋抵押消費貸款的條件？
1、貸款人用購買的住房作抵押 ， 是獲取貸款的起碼條件 。
2、貸款人和貸款機構雙方簽訂抵押合同 。
3、貸款人和貸款機構雙方具有雙面關系，即債權債務關系和受押出押關系 。
【個人房屋抵押消費可以貸款嗎？房屋抵押消費貸款的條件？】4、貸款人具有城鎮常住戶口或者具有合法居住的戶口 。
5、貸款人具有固定的職業和相對穩定的收入 。
6、貸款人信譽度良好，具有償還貨款本金和利息的能力 。
7、貸款人有貸款機構認可的資產作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本金和利息的保證人 。
8、貸款人需滿足貸款機構規定的其它條件 。針對具體銀行對個人申請住房抵押貸款條件的規定的一些其它條件 。
關于個人房屋抵押消費可以貸款嗎？房屋抵押消費貸款的條件？的問題，今天就講到這里，如果有這些需要的朋友，在了解了本文的內容之后，大家也要花時間在了解一下關于抵押貸款的其他事情，前提是大家要具備貸款的條件，要不然接下來的工作時沒有辦法開展的 。

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