浙江諸暨樓市的危機，發(fā)達的諸暨，尷尬的房價，諸暨市樓市的潛力 。
西施故里諸暨是浙江省最早富裕起來的經(jīng)濟強市，浙贛鐵路的崛起帶動了諸暨的發(fā)展，而諸暨也成為浙贛鐵路江西方向到達杭州站最近的一座城市 。
當然對于現(xiàn)在的諸暨而言，可謂是發(fā)達的諸暨 。以諸暨市的綜合實力，則在浙江省處于前15強 。
以過去的2022年數(shù)據(jù)為例，諸暨市共完成經(jīng)濟總量1，658億 。同比2021年增加了112億，名義增速高達7.26% 。
取得這樣的成績相當不容易，諸暨市經(jīng)濟發(fā)展的增速遠高于紹興地區(qū)的增速，也遠高于浙江省平均增速 。
對于諸暨這座城市而言，2022年，其綜合實力在浙江90座區(qū)縣當中名列第12位，處于柯橋、義烏之后 。
如此發(fā)達的城市 ， 房價高或許也有它的道理，當然對于諸暨的樓市房價而言，則顯得格外尷尬 。
現(xiàn)在諸暨全域新房平均房價大約為1.69萬，二手房的平均房價大約為1.68萬 。
這是平均了諸暨所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)所開發(fā)的房地產(chǎn)，包括店口、楓橋等一帶較大的集鎮(zhèn) 。如果把諸暨的鄉(xiāng)鎮(zhèn)房價排除在外，那么諸暨城區(qū)實際平均房價已經(jīng)達到2萬水平 。
對于很多人來說，諸暨樓市房價存在很大的泡沫，畢竟諸暨只是一座縣級市，所以很多人對諸暨的樓市看跌 ， 在這些人的眼里，諸暨的樓市則面臨一定的危機 。
這些人的理由很簡單，諸暨只是縣級市，隨著未來杭州城越做越大，會有越來越多的諸暨年輕人離開諸暨，而前往杭州市區(qū)購房 。
從大的方向去理解這些人的想法，并沒有太大的錯誤 。應該說這些年諸暨市的確面臨一部分本地的年輕人外流到杭州、上海這樣的城市 。
當然也有非常看好諸暨這座城市發(fā)展的年輕人，杭州城太大了，而杭州十大城區(qū)的平均房價已經(jīng)達到了4.2萬 。
諸暨比杭州只有一個高鐵站點，更何況未來的杭諸城際，更是會讓諸暨多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道與杭州城區(qū)無縫對接 。
諸暨在這幾年城市化發(fā)展進程中，有很多蕭山以及溫州、臺州的年輕人選擇在諸暨購房 。看好的就是諸暨的未來 ， 盡管這幾年諸暨的房價比較高 。
100個人的眼里，審美的標準有所不同，100個人眼里，城市的潛力也存在很大的差異 。
對于諸暨樓市而言，或許時間能驗證一切，但我們不得不否認 ， 在過去15年時間中，諸暨的房價，看著它從5000元上漲到1萬元，再上漲的整體均價突破1.6萬元 。
而諸暨的城市化越建越遠，從中心城區(qū)建到城市郊區(qū) ， 從城市郊區(qū)建到人口大鎮(zhèn) 。
從南到北，從東到西，都能夠看到諸暨這座城市日以夜繼的造高樓 ， 做市政，建學校 。
對于任何城市而言，城市房價與經(jīng)濟、人口、收入、地理位置都有很大的關系 。
論諸暨市的經(jīng)濟發(fā)展水平，在浙江省處于相當靠前的位置放，在全國諸暨也是一個相當發(fā)達的縣級市，媲美多個地級中心城區(qū) 。
論諸暨市的地理位置 ， 地處長三角的核心區(qū)，臨近杭州 。是杭州都市圈重要的衛(wèi)星城市，這樣的地理位置全國并不多 。
論諸暨市的常住人口，根據(jù)紹興最新的常住人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)，現(xiàn)在諸暨市的常住人口已經(jīng)超過了121.5萬人 。
諸暨市的人口總量在紹興地區(qū)排名第一，在全國所有區(qū)縣當中也能處于第124位 ， 應該說諸暨是一座人口相當密集的城市 。
論城市收入，諸暨市的人均收入要比要遠比全國平均值高，也要比部分一線城市城區(qū)高 。
以2021年數(shù)據(jù)為例，諸暨市當年的全體居民人均可支配收入就已經(jīng)接近了6.5萬元 。其中城鎮(zhèn)類別更是超過了7.74萬元，農(nóng)村類別也超過了4.2萬元 。
更何況諸暨這幾年的人均收入基本每年都能夠保持在9%以上的增長，應該說這樣的增速比浙江省的平均值高也遠遠高于全國增長平均值 。
通過數(shù)據(jù)論證，或許我們已經(jīng)能夠接受諸暨是一座發(fā)達的縣級城市，是一座人口密集且眾多的縣級城市，是一座地理位置相當優(yōu)越的縣級城市，是一座居民富裕、人均收入超高的縣級城市 。
我們能夠接受這些，那么自然對諸暨的樓市房價也就欣然接受了 。從諸暨的綜合水平看這座城市 。盡管現(xiàn)在房價很高、很昂貴，但未來仍然值得期待 。
對于全國任何樓市而言，只有當需求量和供應量達到一定平衡，那么這座城市的房價既不會漲也不會跌 。
這幾年諸暨的樓市房價，的確攀升了不少，這側(cè)面也反映到諸暨這座城市的綜合實力的確到達了一定的水平 。而當?shù)氐男枨罅浚h大于盤供應量，也就促進了這個城市房價的上漲 。
未來10年將是諸暨市大力提升城市管理水平的十年，也是杭州與諸暨融合發(fā)展的十年 ， 更是紹興城區(qū)與諸暨一體化的黃金十年 。
【諸暨市一個什么樣的城市 浙江諸暨城市介紹】支持諸暨發(fā)展的年輕人有很多，相信這些年輕人的眼光 。當然諸暨的未來屬于你們 ， 你們都是諸暨未來樓市主人公 。
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