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【創業公司需要過哪些坎,創業公司最大的困難】創業者要開公司必須有注冊地址和辦公場所，所以租辦公室是創業者繞不過去的坎 。穿過鐵鞋找不到路 。在市面上琳瑯滿目的寫字樓中，我終于在精挑細選中找到了幾個心儀的辦公室，但是如何選擇最合適最滿意的呢？這真是一個令人頭疼的問題 。在這里，openoffice給你4個小技巧，幫你快速鎖定理想的辦公室！
第一招：看戶型 。考慮這些因素：房型是否方正、采光是否良好、隔音是否良好(靠近高架或主干道的要注意)、層高多少(一般來說建筑高度高于3.6米為好)、配電是否正常(一般來說辦公室不低于80w/m2為宜)等 。
第二招：裝修 。如果裝修風格和設計要求高 ， 手中有足夠的預算，可以選擇毛坯房交付的辦公室；如果公司只想要一個短租的辦公室 ， 不想花很多錢裝修，那么可以選擇標準交付的服務型辦公空間(吊頂和地板，空調，水電全包) 。
第三招：住房率 。不要以為只有買房才需要考慮得房率 。租辦公室也要考慮這個因素 。畢竟租辦公室其實就是租建筑面積，有公攤面積，所以有房費 。一般來說，普通商業寫字樓的平層寫字樓的入住率在60%-70%左右 。如果低于60%，建議不考慮 。畢竟，入住率越高 ， 同樣建筑面積的使用面積越大 。
第四招：配套服務 。對于初創企業來說，配套服務是非常必要的，比如注冊、變更、稅務等服務，以及其他隱性費用 。
如果你根據這四個技巧來選擇辦公室，我相信你一定能找到一個滿意的辦公室 ， 從而為你的事業開個好頭打下基礎 。
在這里，需要提醒大家的是，做生意首先要懂得經營管理 ， 合理分配資源，把錢花在該花的地方 。開公司的時候，資金肯定是相當緊張的 。這個時候，一個高性價比的辦公空間就顯得尤為重要 。在資金有限的情況下 ， 初期可以考慮住宅 。畢竟成本比寫字樓便宜多了 。但是在選擇的時候一定要注意小區的房子是否可以注冊公司，商業網點等等細節問題 。和孵化器一樣，也是特殊情況下的過渡做法 。在這里，還是建議在有條件的寫字樓上班 。配套設施和整體感覺會好很多，后期改動調整的麻煩也會少一些 。
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