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協議離婚后房產證更名必須雙方到場嗎 民法典中協議離婚后房產證更名需要多久

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一、民法典中協議離婚后房產證更名需要多久
夫妻離婚分割房屋后，需要辦理產權變更登記的 ， 不動產登記機構收到申請后30天內完成登記 。
《不動產登記暫行條例》
第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料 。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息 。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外 。
二、協議離婚時夫妻共有房產可以約定歸子女所有嗎
首先，按規定，協議離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理 ， 因此，夫妻共有房產屬于共同財產 ， 約定歸為子女所有并達成一致即可 。
其次，夫妻共有房產約定歸子女所有時，約定一致后必須辦理房產過戶，否則該約定無效 。
因為夫妻離婚時將房產約定歸孩子所有的 ， 其實屬于贈與 。
而根據《民法典》規定，涉及不動產的贈與，要以辦理所有權變更手續為準 。所以，若離婚協議只約定房產贈與子女卻沒有辦理過戶手續 ， 任何一方反悔都會導致子女日后無法取得房屋產權 。
最后 ， 辦理房產過戶時，有些父母擔心孩子還小屬于未成年人，所以擔心沒辦法辦理過戶 。其實不受限制，必要時父母可以代替孩子簽字 。只要雙方對此達成一致，帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理：
1、身份證;
2、戶口本;
3、離婚證;
4、離婚協議;
5、房產證;
6、契稅證;
7、土地證;
8、孩子出生醫學證明;
【協議離婚后房產證更名必須雙方到場嗎 民法典中協議離婚后房產證更名需要多久】9、孩子戶籍證明 。
通過以上的分析，依據《不動產登記暫行條例》的規定，夫妻協議離婚分割房屋后，如果需要辦理房屋所有權變更登記的，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續 。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到94常識網進行咨詢 。

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