【離婚了房產怎么分割? 離婚房產分割的方法】出資情況房本署名司法實踐處理
一人出資結婚前取得房屋產權，房屋落在自己名下 ， 并還清個人貸款或是全款買房的房屋屬個人財產
結婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的仍認定為夫妻一人財產，另一方無權要求分割
最新最全夫妻共同債務、個人債務區分觀點集成(截至2016年8月)
結婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產還貸的司法實踐中將該房屋認定為個人財產，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產權登記一方的個人債務
房屋落在對方名下通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理 。如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與 ， 按登記方個人財產處理 。
房屋落在雙方名下房屋算夫妻共同財產;離婚時不考慮出資情況，一律平分
雙方出資房屋落在夫妻二人名下，房屋屬于夫妻共同財產，離婚時不考慮出資狀況，一律平分
房屋只是落在一人名下如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、以結婚后共同使用為目的 ， 作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理 。
如果不是同居期間購房 ， 按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統一定論 。
94常識網溫馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行 ， 《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止 。如果您涉及《民法典》規定的婚姻問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢94常識網婚姻家庭律師#

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