離婚后房產怎么分
1、婚后共同買房
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋如何分割?
不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字 ， 均為共同財產 。也就是說，離婚時候一人一半，如果還有剩余貸款未償還則由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半 ， 得房方單獨償還剩余的本金及利息 。
2、一方婚前全款買房
夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋如何分割?
夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產 。因此，離婚時，另一方無權要求分割 。
3、一方婚前貸款買房，婚后共同還貸
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割?
雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋市場價值提升的部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外 ， 應當視為共同財產，離婚時這部分因均分 。當然 ， 如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產 。
4、婚后取得房產證，共同還款型
夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割?
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證 ， 但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割 。跟上面的第3種情況相同 。
5、閃婚閃離型
夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋的市場價值大大提高 ， 離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割?
根據規定，離婚時，雙方對尚未取得產權或者尚未完全取得產權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的產權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用 。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴 。另外，最高院民一庭有關解釋明確 ， 法院不宜判決房屋產權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋；(2)購買商品房；(3)購買經濟適用房 。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的 ， 法院不宜就該房產權直接判決 。
6、父母出資買房
父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割?
父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與 ， 另有約定除外 。一般來說，如沒有憑據證明父母的出資性質即視為贈與；子女向父母借錢并打借條 ， 視為借貸關系，婚后視為夫妻共同債務 。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據證實 。對此 ， 法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟 。因此 ， 法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴 。
這里，要特別說明的是 ， 戀愛期間合伙買房要慎重，簽訂出資協議，保留出資憑證 。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的 ， 由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等 ， 應當依法予以保護 。
【離婚后房產怎么分割 離婚后房產怎么分】第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還 。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的 ， 由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決 。
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