房改房應(yīng)否屬于共同財(cái)產(chǎn)
如果是僅據(jù)于其國(guó)有企業(yè)職工的身份，取得了參加房改的資格 ， 就認(rèn)為該房改房屬于其個(gè)人所有 ， 顯然是不成立的 。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，原公有住房雖為龔某工作單位的房屋 ， 但對(duì)房改房的權(quán)屬認(rèn)定，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第十一條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn) 。另第十九條規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。因此，原房改的時(shí)間在陸某與龔某婚姻關(guān)系的存續(xù)期間，故應(yīng)該認(rèn)定該房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。但考慮到該房屋的性質(zhì)，在分割時(shí)，就產(chǎn)權(quán)的享受比例，進(jìn)行了平衡 。最終法院判決，陸某取得約40%的房屋產(chǎn)權(quán) 。
對(duì)此，在2005年，高級(jí)人民法院民一庭召開的婚姻家庭案件疑難問題法律適用研討會(huì)中曾認(rèn)為，房改房的出售和價(jià)格都受國(guó)家房改政策的調(diào)整，夫妻雙方的工齡、職務(wù)、人口等因素均影響到房屋的價(jià)格，且一方購(gòu)買房改房影響到另一方福利政策的再次享有，使得對(duì)方失去享受福利購(gòu)房的可能性 。因此，無論是從所有權(quán)取得時(shí)間上，還是從房屋的福利性質(zhì)上 ， 都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。只是在實(shí)際分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)考慮出資方的利益 。如果一方當(dāng)事人能夠舉出足夠的證據(jù)，證明該房改房的取得完全是利用個(gè)人的福利因素取得，與對(duì)方?jīng)]有任何關(guān)系，且沒有影響對(duì)方享受房改房福利政策的，可以認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。
綜合上述 ， 小編整理有關(guān)一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，是否屬于共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容 。由此可見 ， 本案中的龔某僅據(jù)于其國(guó)有企業(yè)職工的身份，取得了參加房改的資格，就認(rèn)為該房改房屬于其個(gè)人所有，顯然是不成立的 。如果你對(duì)這方面還有更多問題，94常識(shí)網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù) 。
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【以下哪些財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的應(yīng)否屬于共同財(cái)產(chǎn)】《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的婚姻問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢94常識(shí)網(wǎng)婚姻家庭律師#

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