離婚分房未及時付款
前年，我與丈夫倪某協議離婚并辦理離婚手續 。我們在離婚協議中約定：現住的一套90平方米的樓房歸倪某所有，倪某按房價的一半付給我15萬元 ， 由我另行購房;該筆款應在房屋過戶之日付清，付清款項后我搬出該房屋 。房屋過戶后，因倪某稱暫時沒有那么多錢給我，我就一直沒有搬出 。最近倪某拿出余款讓我搬家，我提出，該房屋的價值已經漲到46萬元了，必須再補我8萬元，我才搬家 ， 但倪某不同意 。請問，離婚分房未及時付款 ， 現在漲價應補償嗎?
你們在協議分割房產時，不存在欺詐、脅迫等情形，因此，該房屋分割協議是有效的，雙方應當全面履行協議 。在房屋過戶后，雖然你沒有搬出，但造成協議不能全面履行的原因是倪某沒有按協議及時付款給你 。因房屋漲價，倪某的違約行為造成了你不能購買原定同等條件房屋 。我國民法通則第一百一十一條、第一百一十二條分別規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失;當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當于另一方因此所受到的損失 。據此，你以房屋漲價為由要求對方增補房價的要求，是有法律依據的 。現在，你可以申請有關部門對該房屋重新進行價格評估，根據其增值情況，要求倪某在原約定15萬元的基礎上給你增加補償 。
離婚房產增值部分，離婚財產如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分 ， 屬于一方個人財產 。離婚時房屋增值部分不予分割 。
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