律師表示，如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的 ， 這種情況比較好辦，是婚后取得的財產(chǎn) ， 屬于夫妻共同財產(chǎn) 。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得，情況就比較復(fù)雜，怎么認定有兩個要件 。
首先 ， 要看雙方在結(jié)婚前是否形成同居關(guān)系 。如果形成同居關(guān)系，那么該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購買，仍屬于共同財產(chǎn) 。
但是法律上共同財產(chǎn)又分了“夫妻共同財產(chǎn)”和“同居一般共同財產(chǎn)”，如何判斷?就需要看當(dāng)時同居是否以夫妻名義進行 。如果以夫妻共同名義同居，領(lǐng)了結(jié)婚證后，婚姻關(guān)系追溯到同居的時候，該房屋屬夫妻共同財產(chǎn) 。
【房子只寫一個人的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎 房子只寫了一人名字屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎】第二，看雙方出資購房的目的 。如果是為了結(jié)婚，那么根據(jù)廣東省高級人民法院2011年的會議紀要，在沒有證據(jù)證明是明確贈與對方的情況下，仍認定為夫妻共同財產(chǎn) 。如果購房時不是為了結(jié)婚，而是戀愛中的贈與，則屬于個人財產(chǎn) 。

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