子女，尤其是未成年子女，尚沒有獨立的財產能力 。因此，父母的這種行為，可視為是父母對子女的贈與 。贈與行為是諾-成合同 。即有意思表示合同即生效 。但是，在標的物交付之前，贈與人可以撤銷贈與行為 。
因此，要分兩種情況對待：
第一， 房子已辦理房產證 。
房產證上顯示子女是房產所有權者 。房產權利的產生，是以房產證為標志的 。房產證一旦頒發，則房產證上所有權者的名字之下對應的所有權已產生 。即 ， 贈與的財產，贈與人已完成交付 。此時 ， 夫妻兩人離婚，涉案房產已不是夫妻共同財產 。而是第三人的財產 。夫妻當然也沒權力分割 。
第二 ， 房產證沒有頒發 。
【房產證是孩子名字是夫妻共同財產嗎 房產證上是子女的名字是否屬于夫妻共同財產】購房合同是以子女的名義簽的 。此時，雖然房產的權利尚沒形成，但，它是將來確定房產歸屬的唯一有法律效力的文件 。贈與交付的完成是以父母為子女交納首付和月供而體現的 。因此，這種贈與行為也不能撤銷 。房產，自然也不是夫妻共同財產 。

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