結婚前買的房子屬于共同財產嗎
結婚前買的房子是否是夫妻共同財產，在現(xiàn)實中普遍有以下三種情形：一是一方在結婚前出資購買的房子；二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子；三是一方在結婚前以個人財產支付首付的房子 。下面將詳細介紹這三種情形：
(一)一方在結婚前自己出資購買的房子 。根據婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產 。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產 ， 屬于個人財產，并不是夫妻共同財產 。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產 。
(二)一方父母或雙方父母出資購買的房子 。由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產 。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下 ， 那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產 。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的 ， 該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產 。現(xiàn)實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄 ， 這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護 。
(三)一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下 ， 法院一般認定該房子屬于產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償 。
結婚前買的房子在離婚時的分割
那么，離婚時房子怎么分?這同樣也要分情況進行考量 。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬于個人財產，不能進行分割 。相反地 ， 如果房子屬于夫妻共同財產，那么就應依據以下離婚財產分割原則進行分割 。
(一)男女平等原則 。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產 ， 享有同樣的權利和義務 。
(二)照顧子女和女方利益原則 。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時 ， 房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權的一方的照顧 。
(三)有利生活，方便生活原則 。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償 。
此外，還應考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額 。
法律規(guī)定
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產 ， 歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產 。
夫妻對共同財產，有平等的處理權 。
【婚前的房產屬于夫妻共同財產嗎 婚前買的房子婚后算共同財產嗎】通過上文的敘述我們可以知道，婚前買的房子婚后算不算共同財產要分為三種不同的情況來看 ， 具體是怎樣的小編已經在上文做了贅述，希望可以幫助到您 。如果您還有其他不明白的地方 ， 我們也歡迎您到94常識網進行在線咨詢，我們有最專業(yè)的律師為您提供法律上的幫助，來維護您的合法權益 。

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