眼下父母為子女購房的情況非常普遍，子女雙方的父母經常是購房的實際出資人，然而往往是登記在子女的名下 。如果婚前出資并將房產
登記在己方子女名下，法律上不會產生什么爭議，最容易產生爭議的是下面兩種情況：
(一)婚后父母一方出資，產權登記在己方子女名下，離婚如何分割 。
由于按照婚姻法解釋二的第22條規定，當事人結婚后 ， 父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外 。歷來對于這條的理解是眾說紛紜、莫衷一是，2004年上海市高院對于這個問題給出了明確的解答：對于夫妻婚后，父母出資購買房屋，產證登記在出資者自己子女名下的 ， 從社會常理出發，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有 。
(二)一方父母婚后出資，登記在小夫妻中非子女一方名下的，除非當事人能提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的 ， 一般應認定為向雙方贈與，房產屬于夫妻共同財產 。
實踐中還有一種情況，就是一方父母出資登記在小夫妻兩人名下，被認定為夫妻共同財產 。但雙方進行財產分割時，一方會突然拿出借條來說明，父母的出資屬于借款 。
這種情況下，如果該借條上有雙方的簽字，或者有其他證據證明該借條是購房當時形成的真實借貸行為，那么應當作為借款處理 。但是如果沒有上述證據，僅有一方父母的當庭表示，借條不能證明其書寫形成的時間，就不能排除贈與的推定 。
94常識網溫馨提示：
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