衡陽既有住宅加裝電梯工作政策問答 _生活百科

衡陽既有住宅加裝電梯工作政策問答
問：申請加裝電梯的住宅需具備哪些客觀條件?
答：加裝電梯的既有住宅應同時滿足以下條件:未列入房屋征收范圍和計劃;國有土地上非單一產權并投入使用;滿足安全條件的既有多層(四層及以上)住宅小區、商住綜合樓等。
問：多少人同意就可以申請加裝電梯?
答：由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主參與表決業主協商達成一致，即滿足主觀意愿條件。
問：申請加裝電梯有反對意見如何解決?
答：若有加裝電梯利害關系人提出實名反對意見，申請人可先自行調節。樓棟黨員業主應積極響應和支持增設電梯相關工作，基層黨組織、社區、街道可參與協調。
問：如何確定加裝電梯的申請人及實施主體?
答：本單元相關業主作為加裝電梯的申請人。申請人可以推舉業主代表作為實施主體負責加裝電梯工作，也可以書面委托電梯企業、具有設計施工資質的單位、物業服務企業等第三方單位作為實施主體代理加裝電梯工作。受托人應當與委托人簽訂委托協議，明確雙方權利義務。
全體業主按照有關法律法規承擔加裝電梯工程全過程安全相關責任。業主代表或受委托人應對業主身份、房屋權屬信息、簽名的真實性負責。
問：加裝電梯申請辦理的窗口在哪里?
答：各區(園區)政務服務中心窗口受理增設電梯申請，審核程序由工作機構內部流轉，在政務服務中心“一站式”辦結。松木經開區、白沙洲工業園區尚未設置政務服務中心的，暫由市住建局接件辦理。
問：加裝電梯的財政補貼標準多少?
答：財政資金補貼采取“先建后補”的原則，每臺電梯補貼標準為：增設電梯建筑樓層為四至五層、六至七層、八層及以上分別給予每臺補貼8萬元、10萬元、12萬元，補貼資金由市、城(園)區財政各承擔50% 。2018年1月1日以后加裝的電梯，按《衡陽市城區既有住宅增設電梯實施細則》的要求，提供第三方檢測報告，完成驗收檔案存檔即可申領財政補貼。
問：加裝電梯的后期維護保養怎么辦?
【衡陽既有住宅加裝電梯工作政策問答】答：樓棟業主在簽訂框架協議時，應該明確建設資金分攤方案、電梯運行后維護分攤方案和財政補貼的分配方案。對于已繳納房屋維修基金的樓棟可以依規申請房屋維修基金。

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衡陽既有住宅加裝電梯工作政策問答

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