要根據買房出錢的情況，以及是否進行公證等，一般分為以下兩種：
1、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法 。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的 ， 可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產 。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的 ， 該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外 ?！?br /> 2、婚后夫妻一方或雙方出資買房 ， 房產證只有一個人的名字，這種情況下該房產屬夫妻共同財產，離婚時雙方以平分為原則 。
婚姻法新規(guī)：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋 ， 一方未經另一方同意將該房屋出售 ， 第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外 。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失 。
婚后買房的注意事項
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中 ， 涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場 。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場 。專家解釋說，在申請房貸時 ， 有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字 。另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到?。?因為根據《物權法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產 ， 到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認 。但如果無法到?。?也必須辦理公證收取委托手續(xù) ， 并將相關事宜交代清楚 。
2、證件準備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少 。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待 。
【婚后買房屬于共同財產嗎 新婚姻法 婚后買房屬于共同財產嗎】當然，在辦理按揭貸款時 ， 如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供 。
3、主貸、次貸有講究
由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度 。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定 。一般情況下 ， 在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人” 。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限 。
以上就是小編關于婚后買房是否屬于共同財產的介紹 。通過上述介紹可知 ， 婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，該房產屬夫妻共同財產 。如果有其他相關問題想要了解，歡迎咨詢94常識網的免費法律咨詢，可以幫助你解答疑惑 。
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