婚后把婚前個(gè)人房產(chǎn)約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的書(shū)面約定是否有效
是否有效法律沒(méi)有明確的規(guī)定 。
婚后把婚前個(gè)人房產(chǎn)約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的書(shū)面約定的性質(zhì)應(yīng)作何理解，是屬于夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)的行為，還是夫妻婚內(nèi)就其財(cái)產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定?
目前 ， 審判實(shí)踐中對(duì)此主要有兩種觀點(diǎn) 。一種觀點(diǎn)認(rèn)為：約定本質(zhì)上是將登記在夫妻一方名下的個(gè)人所有房屋中的一半份額贈(zèng)與給夫妻另一方，因此屬于夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)的行為，在房屋未辦理變更登記前 ， 贈(zèng)與人可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定行使任意撤銷權(quán) 。
另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，夫妻雙方在協(xié)議中約定登記在夫妻一方名下的房屋歸夫妻共同共有，性質(zhì)上屬于夫妻對(duì)其名下財(cái)產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定 ， 對(duì)夫妻雙方均具有約束力，并不因房屋是否辦理變更登記手續(xù)而影響其效力，當(dāng)然也不得行使任意撤銷權(quán) 。
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