現(xiàn)在夫妻雙方共同購房比較普遍 ， 這種共同購買的房子是屬于夫妻雙方共同共有 ， 那么在辦理登記的時候就應該雙方同時到場、共同申請登記 。因為根據(jù)民法典的規(guī)定，如果說是不登記的話，是不擁有產(chǎn)權的 。
要特別注意幾個方面，諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場 。此外，夫妻共同買房在證件準備工作以及申請房貸等方面，也需要注意一些細節(jié) 。
【夫妻買房需要注意哪些事項 夫妻共同買房時的注意事項】第一，夫妻雙方必須共同到場 ， 如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的 。根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有 ， 需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認 。但如果無法到?。脖匭氚燉砉な杖∥惺中⒔喙厥亂私淮宄?。
第二，要帶齊證件 ， 夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記 。除了在辦理產(chǎn)權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時 ， 則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待 。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題 ， 另外一方的收入證明則無需提供 。
第三，提前約定好份額，對于這種夫妻共同購買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權 。如果說是準夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證 。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有 ， 就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額 。
目前有少數(shù)新潮夫妻，財產(chǎn)實行AA制，而在共同買房時，依然需要考慮財產(chǎn)份額問題 。根據(jù)相關法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割 ， 并在房產(chǎn)證上載明 。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的 。
如果是由于之前不了解政策，將共有的房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的 。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證，由單獨擁有的一方贈出一部分份額來，然后辦理手續(xù)就可以了 。
在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房 。這里所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人 。夫妻婚姻存續(xù)期間 ， 是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當作共同財產(chǎn) 。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名 。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小 。

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