【婚前一方貸款買的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎 妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，屬于共同財產(chǎn)嗎？】夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn) 。同樣，按揭貸款為其個人債務(wù) 。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì) 。因此 ， 在離婚分割財產(chǎn)時 ， 該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù) 。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還 。
對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù) ， 但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還 。若配偶方同時有證據(jù)證明 ， 其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的 ， 則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理 ， 同樣 ， 其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù) 。但在分割共同所有的房產(chǎn)時 ， 對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不宜拘泥于各半分割 。

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