【夫妻離婚時按揭房產怎么分割 夫妻離婚時 如何分割按揭房產】伴隨著房價一路攀高 ， 按揭購房成為現代社會中存在的一種普遍現象，但因此也帶來了許多值得我們關注的社會問題，其中之～就是夫妻在離婚時按揭房產的歸屬問題 。在實踐中，夫妻離婚時如何對按揭房產進行分割可以說是一個難點 。筆者通過對不同類型按揭購房進行分析，明確在不同情況下的處理對策，以期能很好地解決實際生活中的問題 。
具體而言，我們可以分以下幾種情形進行分析：上?；橐雎蓭?br />
一、婚前購買 。離婚訴訟時已經取得房產證的按揭房屋的處理
情形一：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款 ， 婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證 ， 婚后雙方共同還貸 。
在這種情形下，筆者認為房屋應為婚前購買一方的個人財產 。從我國現行的法律規定來看，雖然配偶一方婚后參與了還貸，但這并不能改變房屋個人財產的性質，所以該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時男一方無權要求分割 。但對參與共同還貸的配偶一方 ， 有權要求對方對其清償的部分予以返還 。在此需要明確的是 ， 共同還貨不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸，這主要源于我國的
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