1、房產贈與的條件
因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人 。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：
【房產贈與的條件與要求 房租贈與有哪些條件和要求】（1）房屋所有權轉移登記申請書(原件留存) 。
（2）申請人身份證明(查驗原件、復印件留存) 。
（3）房屋所有權證書(原件留存) 。
（4）經公證機構公證的贈與合同(原件留存) 。
（5）契稅完稅憑證(查驗原件) 。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的 ， 轉讓房屋應當經抵押權人書面同意 。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意 。
2、房屋贈的要求：
（1）贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力 。
（2）贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛 。
（3）贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證 。
（4）房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續 。
（5）受增人必須依照有關規定繳納稅、費 。
（6）不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與 。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益 。

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