房產證上是商業不一定都可以開餐館的，不是所有的商業用途的房子都可以開餐館，因為餐館涉及到環境的問題，必須經過當地環保部門的批準，商品房有普通住宅，商住兩用樓別墅寫字樓辦公室商業門面店鋪商鋪等商務房，指的是商業金融業，餐飲旅游業跟其他經營性服務業建筑，還有其相應附屬設施建筑物的統稱，就是平常所說的商鋪及土地的使用年限最高為40年 。
主要還是看房屋的規劃用途，就是房產證上注明的規劃用途，或者不動產權證上用途一欄的描述，如果確定是商業，還要看建筑的業態，結合小區物業的要求，看能否滿足餐飲服務的要求 。
【房產證上是商業可以做餐飲嗎？】
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