現在基本上買房都是通過銀行貸款辦理的，可有的朋友在辦理銀行貸款的時候卻被告知貸款額度不夠，又或者是不滿足貸款條件，導致自己的買房計劃落空，買房是一件麻煩事 ， 在買房子的時候需要經歷很多的手續，那么買房貸款要什么手續呢，買房貸款流程是什么呢？
一、買房貸款是要什么手續
借款人的有效身份證、戶口簿．婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或（注明離異后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；房產的產權證；擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
二、買房貸款流程
1、提交貸款申請
當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業貸款了 。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步 。
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日 ， 最長不超過1個月 。在銀行受理調查期間 ， 會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡 。
3、銀行核實審批
貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等 。這是商業貸款流程中比較重要的環節 ， 如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的 。
4、雙方辦理相關手續
銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同 。同時，辦理＊押、保證、質押和保險等有關擔保手續 。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則 ， 明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會 。
5、銀行發放貸款
【買房貸款要什么手續？買房貸款流程是什么呢】所有貸款手續辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶 ， 借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款 。
以上就是關于買房貸款手續以及流程的介紹了，買房的最后一步是交房，按照合同約定執行辦理完手續后 ， 買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款 。

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