買房子房產(chǎn)證上面寫誰的名字，一直以來都是讓大家感覺到非常有爭議的，現(xiàn)如今雖然已經(jīng)開放了三胎的政策，可是仍然有很多家庭是獨(dú)生子女 ， 所以在買了房子以后，想要在房產(chǎn)證上面直接寫孩子的名字，那么房產(chǎn)證單獨(dú)寫孩子名字可以嗎？房產(chǎn)證寫孩子名字有哪些好處呢？看看下面的介紹吧 。
【房產(chǎn)證單獨(dú)寫孩子名字可以嗎 房產(chǎn)證寫孩子名字有哪些好處】房產(chǎn)證單獨(dú)寫孩子名字可以嗎
可以 。房產(chǎn)證上寫小孩的名字是完全可以的，視為父母對其的贈與 。并不需要專門或單獨(dú)辦理任何手續(xù) 。一般情況下未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名 。
根據(jù)《民法通則》第十八條規(guī)定 ， 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益 ， 除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn) 。因此如果房產(chǎn)證寫未成年孩子的名字，在房產(chǎn)出售轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時，如果沒有證據(jù)證明沒有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 。
房產(chǎn)證寫孩子名字有哪些好處
1、規(guī)避破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，某些家長可能一直從事于經(jīng)商，積累的財(cái)富比較多 ， 所以就以孩子名義購置房產(chǎn)作為理財(cái)，如果面臨生意失敗 ， 資不抵債等風(fēng)險(xiǎn)時，還能保留部分的資本 ， 為自己和孩子都留條后路 。
2、夫妻財(cái)產(chǎn)易劃分，在房產(chǎn)證上寫孩子的名字 ， 除了保護(hù)孩子的權(quán)益之外，對于夫妻雙方來說也是有好處的 ， 根據(jù)我國新婚姻法，不管結(jié)婚多少年 ， 婚前財(cái)產(chǎn)都會是歸一方所有，不需要再離婚的時候分割的 。在子女未成年的時候買的房子肯定是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不需要擔(dān)心孩子離婚被分走 。
3、合理避免部分稅費(fèi)，夫妻和和睦睦相處的情況下，如果在自己老了之后考慮要將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給孩子 ， 還需要繳納部分稅費(fèi) ， 但父母如果將房子直接登記在未成年子女名下，那么相比今后將房子贈與或者是兒女繼承的話，要省錢很多，同時也要方便的多，還不用擔(dān)心孩子將來會被征收遺產(chǎn)稅 。
對于房產(chǎn)證單獨(dú)寫孩子名字可以嗎？房產(chǎn)證寫孩子名字有哪些好處？上面已經(jīng)給您做出了介紹，其實(shí)對于全款買的房子是可以直接寫孩子的名字，但如果是貸款買房，孩子是不具備貸款的資格，那么就無法單獨(dú)寫上孩子的名字了 。有關(guān)房產(chǎn)證上添加孩子的名字其實(shí)也有很多好處，比如有些稅費(fèi)就避免了 ， 也能夠規(guī)避一些風(fēng)險(xiǎn) 。

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