最近發現網友給我留言的一些內容 ， 說是去泰國買房比在海南還要好，比如擁有永久產權、價格更低、還有海景 ， 不僅可以養老，還可以買來投資 。

這些聽上去非常吸引人，但事實到底如何？在今天的文章內容中，我將會跟大家講一講 。
【泰國曼谷的一套房子大概多少錢 泰國曼谷房價多少錢】


一、房價飆升
其實，泰國買房的風口是在2017年，國內很多城市限購時，炒房客無房可炒，于是把目光轉向國外，找到當時還處于價值洼地的東南亞國家城市，比如泰國的首都曼谷 ， 旅游度假之地普吉島和芭提雅，或者泰國清邁 。


就在那幾年里，泰國的房價實現了大幅增長 ， 就拿曼谷來說，平均漲幅保持在8%以上，高端公寓的價格更是從2010年的13萬泰銖/㎡飆升到2018年的28萬泰銖/㎡，折算成人民幣大概是5萬多/㎡ 。


這似乎看起來是一個穩賺不賠的生意，也不得不佩服，當年炒房者的眼光是真不錯 。但，泰國買房真的這么好賺錢嗎？
我的答案是否定的 。
因為如果人人都皆知的賺錢門道，只能稱之為“泡沫” 。
二、投資買房
買房投資，你還要考慮你未來接盤的對象是誰！
而泰國人，他們對二手房并沒有什么概念，因為泰國人買別墅很便宜，而且可以擁有自己的土地 。


但泰國也有明確的規定：外國人不能持有土地 。
而且，泰國大多數賣給外國人的樓盤，還會玩一個套路，就是把“對外價格”定得很高，靠它賺取利潤 。而賣給本地人時，就打折處理 。
所以，在泰國的房子是沒有接盤俠的 。
三、租金收益
于是泰國賣房的噱頭放在了租金收益上，你只要在網絡搜索“泰國買房”，里面的廣告都是跟你在泰國買房 ， 可以租出去賺錢 。租金收益率高達10% 。


但事情，遠遠沒有想得這么簡單！
首先，你買了房子，要交1%的交易稅，以及100元/㎡的維修基金 。
房子拿到手后，還有高昂的物業管理費 ， 大概是9-16元/㎡ 費用 。
接著，你想出租，租客的水龍頭壞了 ， 你還得打幾個小時的飛的過去修？
或者你找一個靠譜的中介管家幫你出租，運氣好的話，興許能碰上 。運氣不好，騙你沒商量 。
另外，宣傳10%的租金回報率并不真實，其實除了地鐵旁核心地段的房子出租率較高以外，其他地方都很一般 。


四、買房養老？
說到這里 ， 可能有的人會說，泰國氣候好，不能投資的話可以買來養老 。
這些人也就此打住吧 。
因為連海南的氣候都會被說太熱不適合居?。?那泰國乃至東南亞的國家，一年到頭溫度都很高 。


再一點是 ， 再怎么說那畢竟也是出國，先自檢一下自己的語言是否過關，能不能順利地交流 。
其次想一想自己一年到頭能飛過去幾次、是否了解當地文化 ， 能不能融入當地生活 。
最后再重點考慮一下是否有zc干預或者匯率波動的問題 。不要一頭猛扎進去，出都出不來 。

猜你喜歡

• 人的五個心理需求層次有哪些 心理需求的五個層次
• 哈根達斯為什么在中國這么貴 哈根達斯是哪個國家的
• 放棄感情最狠的辦法是什么 如何放下一個深愛的人
• 桃蛋養得飽滿圓紅的秘訣 桃蛋怎么養的肥肥胖胖紅紅的
• 說一說監察官法的簡介 監察官法
• 說一說冰乙酸的簡介 冰乙酸
• 說一說荒川靜香的簡介 荒川靜香
• 說一說夢三國2的簡介 夢三國2
• 說一說日向寧次的簡介 日向寧次
• 說一說分水器的簡介 分水器