離婚房產分割有什么規定
婚前雙方共同出資購房，產權證上只登記一方名字，如何分割?該房產屬于夫妻共同財產 。但離婚時登記一方極易主張該房屋為個人財產，若另一方無法證明其出資行為，其權益將無法得到保護 。律師建議婚前共同出資購房的男女雙方，在購房合同及房屋產權證上都要簽署雙方的名字 。
一方婚前按揭貸款購買的房屋，登記于一方名下 ， 婚后夫妻共同還貸 ， 如何分割?由雙方協議分割，雙方不能達成協議的 ， 法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償 。
婚后由一方父母為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，如何分割?婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定該房產為夫妻一方的個人財產 。
婚后由一方父母為子女購買的不動產 ， 產權登記在子女夫妻雙方名下，如何分割?若房屋登記在夫妻雙方名下，則視為一方父母對夫妻雙方的贈與，該房屋為夫妻雙方的共有財產 。
雙方父母出資給子女購買的房屋，產權登記在一方子女名下，如何分割?雙方父母出資購買的房屋，產權登記在一方子女名下的 ， 可認定為雙方按照各自父母的出資份額對房屋按份共有 。
雙方父母出資給子女購買的房屋，產權登記在一方子女夫妻雙方名下，如何分割?如果房屋登記在雙方名下的，應認定為夫妻雙方共同共有 。但當事人另有約定的除外
夫妻雙方婚后用共同財產貸款購買的房屋登記在一方名下，如何分割?無論房產是否登記在雙方名下，無論貸款購房還是全款購房，在無特別約定的情況下，婚后用夫妻共同財產購買的房產是夫妻共同財產 。但為避免日后一方擅自處分的法律風險，律師提醒夫妻雙方將房產證辦理在雙方名下 。
夫妻雙方婚后用婚前個人財產購買的房屋登記在一方名下，如何分割?該房產登記在出資方個人名下的，應當認定為個人財產，若該房產登記在對方個人名下，應當認定為夫妻共同財產 。
夫妻雙方婚后用婚前個人財產購買的房屋登記在雙方名下 ， 如何分割?用婚前個人財產貸款購買的房屋登記在雙方名下 ， 應當認定為夫妻共同財產 。
一方婚前全款購買的房屋，婚后在房產證上加另一方之名，如何分割房產歸屬?公民對個人的財產權益具有處分權 。變更房屋登記，在房產證上加署配偶的名字，是一種常見的贈與方式 。法官建議雙方在房產證上注明各自擁有的房產份額，否則將認定房產歸夫妻雙方共同所有 。
一方婚前全款購買的房屋，但婚后取得房產證 ， 如何分割房產歸屬?產權證僅僅是一個物權憑證，決定房產歸屬的關鍵是房產的出資情況 ， 而非房產證的取得時間 。婚前一方已經支付全部房款購買的房屋，為一方的婚前財產 ， 即便婚后才取得產權證，該房屋依然屬于一方的婚前財產 。
尚未取得產權證的爭議房屋，如何分割?雙方不能協商一致的情況下，法院不判決房屋所有權的歸屬 ， 而是告知當事人待房屋取得完全所有權后另行起訴 。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時 ， 夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等 ， 應當依法予以保護 。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還 。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的 ， 由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決 。
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