離婚房子如何分配新的政策2019年
(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產 。
夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產 。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產 。
(二)婚后一方用個人財產購買的房屋 ， 屬一方的財產 。
(三)夫妻雙方婚后一次性出資 ， 取得房屋產權證書后離婚的
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有” 。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有 。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋 ， 房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產 。
在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上 ， 這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤 ， 所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值 。
(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關系較簡單，一般平均分割房產 。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋 。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理房屋產權證書，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產權證等步驟 。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護 。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還 。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決 。
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