那么問題來了，遇到這種情況到底怎么辦?憋急，小編來支招，解決房產糾紛最好的辦法就是提前做好公證，今天就來給大家講一講婚前房產公證怎么做 。
首選我們要弄清楚并不是所有的婚前房產都需要做公證的 ， 并且婚前房產公證純屬雙方自愿 ， 在需要的情況下可以通過公證來避免日后的糾紛 ， 并不是法律強制性的 。
婚前房產需要公證的情況
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的 。
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的 。
3、公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例 ， 可以各占50% ， 也可以根據出資比例確定 。
婚前房產不需要公證的情況
1、婚前一方已經取得產權證的 。現在的民法典規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產 ， 不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產 。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準 。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產 ， 不能分割 。
3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的 。這種情況并不以拿到房產證的日期來界定房產的歸屬 。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的 。這種情況下，房產是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是，補償的一半也僅是婚后還貸的錢 。
婚前房產公證流程：
第一步：當事人準備材料 。應攜帶以下資料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿、結婚證等 。
2、房產證(成都這邊是必須要有房產證才能做房產公證)
3、雙方已經草擬好的協議書 。
第二步：親自到公證處填寫有關表格 。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請 ， 填寫公證的申請表格 。
第三步：公證人員核對相關信息 。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導 ， 當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認 。
第四步：在公證人核對完信息之后 ， 雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名 。
【婚前房產要公證嗎 婚前房產公證手續是怎么樣的】婚前房產公證費用：
婚前財產約定協議公證，按照收費標準 ， 該類民事協議公證費為400元，代書費為80元，打字復印、副本等收費另行計算 。
注意：如果是夫妻雙方做房產公證，是必須在雙方都知曉的前提下進行，必要的時候還需要雙方簽字 ， 所以，如果是一方想瞞著另一方私下做公證是行不通的哈~
其他關于房產需要做公證的情況
一、繼承房產
繼承房產是最容易引起糾紛的情況之一，繼承房產又分為遺囑繼承和法定繼承兩種 。
法定繼承應提交以下資料：
1.申請人的居民身份證或戶口冊及其復印件;
2.代理人代為申請的 ， 委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承遺產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡的，需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
遺囑繼承人應提交以下資料：
1.前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料;
2.被繼承人的遺囑書;
3.有遺囑執行人的 ， 提交執行人的身份證件及其復印件 。
二、貸款買房按揭合同公證
按揭貸款公證也我們平時辦理遇到的常見公證，只不過，銀行會幫我們去公證處代辦 ， 我們只需要在前按揭合同時，簽一份公證授權書，再繳納公證費即可 。

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