一、老人名下房產代書遺囑怎樣有效
代書遺囑需要有兩名見證人見證，并且要老人具有民事行為能力 ， 并且代書遺囑是老人真實意思表示 ， 這樣代書遺囑才有效 。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百三十五條 【代書遺囑】代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名 ， 注明年、月、日 。
第一千一百四十三條 【遺囑的實質要件】無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效 。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效 。
偽造的遺囑無效 。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效 。
二、代書遺囑的注意事項
第一、遺囑人必須不是無行為能力或限制行為能力人;
第二、遺囑人確定的遺產必須是其本人的財產;
如果遺囑人立遺囑時處分了屬于他人所有的財產 ， 該部分的遺囑是無效的 。實踐中最常見的就是房屋產權證雖登記夫妻一方名字 ， 但仍屬于共同財產，一方訂立遺囑時只能處分自己的房產份額 。
第三、遺囑人確定的繼承人沒有喪失繼承權的情形;
第四、遺囑人之前沒有與他人訂立有與遺囑相抵觸的遺贈扶養協議 。
【老人自書房產遺囑怎么寫有效 老人名下房產代書遺囑怎樣有效】通過上述內容的分析，代書遺囑生效的要件是比較多的，包括要有兩名合法的見證人見證代書過程 ， 并且訂立遺囑的老人具有民事行為能力，代書的遺囑是老人真實意思的表示 。如果需要法律方面的幫助 ， 讀者可以到94常識網進行咨詢 。

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