契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的 。這沒有什么疑問 ， 無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的 。那該如何計算呢？下面一起學(xué)習(xí)一下吧 。

step1: 總房價*契稅標(biāo)準(zhǔn)=契稅總額，例如：50萬*1.5%=7500元 。



step2: 2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收 。


step3: 契稅稅率的規(guī)定是3%-5% ， 一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅 。



step4: 對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3% 。


step5: 2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅 。


6地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策 。


【契稅怎么計算】

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