夫妻離婚,名下多套共有房產如何進行分割?
主要分為以下幾個情況討論:
1、如果夫妻雙方均認可多套房產的價值 , 并能對分配方案達成一致的 , 則只需要互相補差價即可 。如果夫妻雙方能對房產分配方案達成一致,但不能對房產價值達成一致的,則可以采取作價補償的方式,即就多套房產的價格委托評估機構做出評估后,由獲得較高價值房產的一方按照房產差價的一半給予對方經濟補償 。
2、如果夫妻雙方不能對房產分配方案達成一致,且均不愿意放棄房產所有權的,則可以采取競價取得的方式 , 即對各套房產出價高的一方取得該套房產 , 在通過競價分配結束后,按照競價時的價格由取得一方給予另一方補償 。
3、如果夫妻雙方均不愿意取得個別房產的,則對于該部分房產可以采取拍賣分割的方式,由雙方平分拍賣所得價款 。
4、離婚時夫妻雙方對尚未取得所有權的房屋有爭議且協商不成的 , 人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬 , 應當根據實際情況判決由當事人使用 。
夫妻離婚房產分割流程是什么?
1.夫妻雙方攜帶身份證原件和復印件到房屋產權監理處辦理分割手續 。
2.提交取得的房屋所有權證 , 以及夫妻雙方簽署合法有效的財產分割協議等資料 。
3.填寫《房屋所有權登記申請書》 。
4.提交離婚判決書或離婚調解書 , 如雙方未通過法院離婚,則協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件,夫妻雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書 。
5.提供測繪部門提供的測繪圖或測繪表兩份 , 其中一份在受理窗口提交,另一份在領取新房產證時在制證窗口提交,由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上 。
6.收取費用,比如登記費,由房產取得方繳納,80元/套;書證費,10元每本;印花稅,5元每本 。
【夫妻離婚房產按份共有,離婚怎樣分? 夫妻離婚多套共有房產如何分割,夫妻離婚房產分割流程是什么】總之 , 夫妻離婚在對多套共有房產進行分割時,有多種方式,要按照雙方對房產價值以及分配方案的認可程度進行 , 并依照分割流程來,這樣才會做出對雙方都滿意的結果 。
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